Определение стоимости прав долгосрочной аренды земельного участка
Кц
- безразмерный коэффициент корректировки размера платы в зависимости от целевого назначения здания, сооружения на земельном участке.
Ку
- безразмерный коэффициент корректировки размера платы в зависимости от удаленности земельного участка от магистрали общегородского значения, станций метро или железнодорожных станций.
Со
- стоимость обременении на земельном участке, рассчитанная в соответствии с методическими рекомендациями Мэра Москвы от 28.11.2000 № 1244-РМ.
Таблица № 4. Расчет стоимости прав аренды участка земли
|
Местонахождение здания |
ул. Сергея Макеева, д.42/9 стр.2 |
ул. Сергея Макеева, д.42/9 стр.2 |
ул. Сергея Макеева, д.42/9 стр.2 |
|
Площадь земельного участка под зданием, кв. м. |
41,8 |
470 |
80 |
|
Сср.п - средний размер платы за право аренды зем. уч-ка, $/га; |
20 000 |
20 000 |
20 000 |
|
Кср.а |
1 |
1 |
1 |
|
Коп |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Кц |
1 |
0,7 |
1 |
|
Ку |
1 |
1 |
1 |
|
Со |
0 |
0 |
0 |
|
Курс ЦБ РФ на дату оценки |
26,88 |
26,88 |
26,88 |
|
Размер платы за право аренды земли, руб. |
836 000 |
6 580 000 |
1 600 000 |
