Оценка оборотных активов
Оценка запасов
Запасы на дату оценки составляют 0,0638% в структуре активов баланса. В соответствии с принципом существенности, данный вид активов компании не корректировался , и для расчетов стоимости компании величина запасов была принятой равной их балансовой величине в размере 14000 руб.
Оценка дебиторской задолженности со сроком погашения менее 12 месяцев
По данным финансового анализа средняя скорость оборота дебиторской задолженности составляет 300 дней. Рыночная стоимость текущей дебиторской задолженности была рассчитана путем дисконтирования ее балансовой стоимости исходя из периода ее оборота, ставки дисконтирования, отражающей риск хозяйственной деятельности предприятия.
|
Вид актива |
Балансовая стоимость, тыс. руб. |
Балансовая стоимость, тыс. долл. США. |
Наиболее вероятный срок погашения, дней |
Ставка дисконтирования (% годовых) |
Рыночная стоимость, тыс. долл. США |
Рыночная стоимость, тыс. руб. |
|
Дебиторская задолженность со сроком погашения менее 12 мес. |
7042 |
246,79 |
300 |
22,50% |
226,47 |
6462,18 |
Исходя из варианта наилучшего и наиболее эффективного использования основного актива ОАО «Торговый дом Москва-Москва» ставка дисконтирования для оцениваемой компании определенная на уровне доходности при девелопменте административных объектов находится в интервале от 20 - 25%. Для целей настоящих расчетов ставка дисконтирования определена как интервальная величина указанного диапазона доходности -22,5%.
