Ставки
В 2007 году в офисном сегменте наблюдался бурный рост арендных ставок на качественные офисные площади. Ставки аренды в среднем выросли на 25% , что значительно превышает показатели 2006 года. Основная причина роста арендных ставок заключается в превышении спроса над предложением, вследствие чего наблюдается низкий уровень вакантных площадей. Также свою роль сыграли падение курса доллара и растущая заинтересованность западных фондов в приобретении качественных офисных площадей.
Прогноз на 2008 год:
Строительство офисных площадей в составе многофункциональных комплексов
Глобализация офисных объектов и их строительство за пределами города: развитие бизнес парков, редевелопмент промзон, формирование новых деловых районов
Увеличение количества инвестиционных приобретений на офисном рынке
Рост ставок на качественные офисные помещения на 10-12%
Увеличение объема инвестиций приведет к постепенному снижению ставки капитализации.
