Содержание договора о лизинге
Содержание лизингового договора будет понятным, если учитывать особенности механизма лизинговых операций, которые обычно осуществляются по следующей схеме. Будущий пользователь четко знает.
какого рода оборудование ему требуется. В его интересах, чтобы оно полностью соответствовало необходимым техническим требованиям, а расходы на его изготовление были бы минимальными. Вот почему пользователь обычно сам выбирает фирму-изготовителя и согласовывает с ним все условия договора купли-продажи, который подписывает не он,а лизингодатель. Получатель договаривается о предмете данного договора, цене, сроках и месте поставки. Лизингодатель получит от будущего пользователя готовый проект договора купли-продажи.
Однако приобретатель оборудования согласится подписать этот договор только в том случае, если заключен договор лизинга.
Лизингодатель становится собственником приобретаемого оборудования,приобретает соответствующие права и обязанности, но, по сути дела,его роль ограничивается финансированием приобретения необходимого оборудования.
Рассмотрим основные условия лизингового договора. Сторонами в нем выступают лизингодатель и лизингополучатель. Лизингодателем, в отличие от договора аренды, является банк (лизинговая фирма),который приобретает у изготовителя оборудование, необходимое лизингополучателю. Пользователем может быть и не сам лизингодатель.
В этих случаях имеет место субаренда. Право на субаренду и предприятие, которое реально будет пользоваться оборудованием,должны быть предусмотрены в договоре. Очень важно подробно указать предмет договора лизинга. Как правило, обязанность выбора изготовителя лежит на лизингополучателе. Последний заинтересован получить оборудование в определенные сроки, которые находят отражение в договоре.
Одним из важнейших является раздел, определяющий права и обязанности сторон. Здесь следует отметить обязанности лизингодателя по приобретению (заказу) нужного оборудования., доставке его лизингополучателю. Последнему предоставлено право на осмотр,определение качества и комплектности оборудования. В договоре следует указать, кто (лизингодатель либо лизингополучатель)осуществляет монтаж оборудования.
В отличие от договора аренды, в договоре лизинга техническое обслуживание оборудования, его капитальный ремонт могут быть по условиям договора обязанностью как одной, так и другой стороны.
Особенностью договора лизинга являются также положения об ответственности за обнаруженные дефекты в оборудовании и за несвоевременное его предоставление лизингополучателю. В указанных случаях по договору аренды такую ответственность несет арендодатель,тогда как по договору лизинга - непосредственно изготовитель.
Условия об ответственности изготовителя перед пользователем должны быть включены в договор о приобретении у изготовителя оборудования лизингодателем.
В специальном разделе договора лизинга может быть обусловлен риск случайной гибели или порчи оборудования. Российское законодательство (ст.45 Основ гражданского законодательства)предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.
