Основные виды лизинга
В зависимости от условий лизингового договора различают несколько его видов.
Финансовый лизинг - тот, при котором лизингодатель приобретает оборудование для пользователя-арендатора, возвращая понесенные расходы и прибыль путем получения арендных платежей. Особенность финансового лизинга состоит в том, что он выполняет задачи финансирования, избавляя пользователя от необходимости нести одноразовые крупные расходы на покупку оборудования. Для финансового лизинга характерно то, что срок аренды приближается, как правило, к окончанию срока службы оборудования. В соответствии с условиями договора лизинга по истечении срока аренды пользователь может приобрести оборудование в собственность, возобновить договор на более льготных условиях или вернуть оборудование лизингодателю.
Лизингодатель при покупке нового оборудования пользуется налоговой скидкой на инвестиции, что дает ему возможность снижать ставки арендных платежей.
Разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг.
который связан отношениями не трех субъектов (производителя -лизингодателя - лизингополучателя (арендатора), а только двух последних . Этот подвид лизинга характеризуется тем, что собственник оборудования продает его банку, лизинговой компании, а затем берет данное оборудование в аренду.Первоначальный собственник получает от банка полную стоимость оборудования, имеет возможность использовать денежные средства на развитие производства, произвести другие необходимые затраты. Не остается в убытке и банк, его средства находятся в обороте и возвращаются к нему в виде арендных платежей с учетом банковской ставки.
Другим видом лизинга является оперативный лизинг. При оперативном лизинге срок аренды значительно короче срока технически возможного использования оборудования. Данный вид лизинга целесообразно использовать банку либо лизинговой компании только в том случае, если не возникает трудностей с повторной сдачей оборудования в аренду иным пользователям, т.е. если этому не мешает моральное старение оборудования.
Договор оперативного лизинга предусматривает, что техобслуживание, ремонт и страхование являются обязанностями лизинговой компании. Это удобно для организации-арендатора и обеспечивает лизингодателю повышенные арендные платежи, четкий учет состояния оборудования и возможности его использования по окончании срока договора лизинга. Если лизингодателем является банк, то он заключает соответствующий договор на обслуживание оборудования со специализированным предприятием.
В тех случаях, когда предметом договора о лизинге является сложное специализированное оборудование (компьютеры, вычислительные машины и т.д.), заключают договор о лизинге с дополнительными условиями.
Если по договору о лизинге техническое обслуживание лежит на пользователе - лизингополучателе, то имеет место так называемый чистый лизинг. Он характерен для коммерческих банков, страховых лизинговых организаций, занимающихся лизинговыми операциями.
Содержание оперативного лизинга диктует еще одно его отличие от финансового лизинга. При последнем стоимость оборудования в течение срока его аренды полностью выплачивается. Таким образом, к окончанию действия договора финансового лизинга банк возвращает себе затраты на приобретение лизингового оборудования плюс расчетную прибыль.
Оперативный лизинг не дает банку (лизинговой компании) такую возможность, так как время эксплуатации оборудования здесь довольно короткое и таким образом, стоимость оборудования оплачивается лишь частично.Для компенсации всех расходов лизингодателя требуется повторная сдача данного оборудования в эксплуатацию, но уже по договору аренды, так как отсутствует элемент, характерный для договора лизинга, - специальное приобретение лизингодателем оборудования, необходимого лизингополучателю.
Может иметь место так называемый револьверный лизинг, когда лизингополучателю технологически последовательно требуется различное оборудование. В этих случаях в соответствии с условиями договора о лизинге лизингополучатель приобретает право по истечении определенного срока обменять арендуемое имущество на другой объект лизинга. До сих пор отмечалось, что предметом лизинга является то или иное оборудование. Однако в международной практике предметом договора лизинга нередко служат самолеты, суда, буровые вышки.
